Фанкойли – це вид популярної кліматичної техніки. За своїм виглядом вони такі ж, як і внутрішні блоки звичайних спліт-систем, тільки по трубах замість фреону передається вода.  Здатні працювати як на охолодження, так і на обігрів. Внутрішні блоки бувають настінного, касетного, канального чи підлогового типів.

Принцип роботи простий: холодильна машина (чіллер) по трубах передає в теплообмінник фанкойла охолоджену воду, а вентилятор фанкойла створює повітряний потік, який переносить прохолоду від води в приміщення.

В промислових масштабах джерелом холоду є чіллер – велика холодильна машина, яка встановлена на даху, горищі або в іншому спеціальному приміщенні. Поруч з чіллером розташована насосна група, яка нагнітає при заданому тиску охолоджену рідину в систему кондиціонування з фанкойлами.

На побутовому рівні внутрішній блок фанкойла може бути підключений до звичайної системи опалення.